Почему в Гонконге самые дорогие офисы?

самый дорогой офис в мире

Если вы решили арендовать самый дорогой офис, то вам необходимо отравится в Гонконг. Но стоит ли аренда и покупка помещений в мегаполисе своих денег?

Центральный квартал Гонконга занимает третье место в мире по стоимости офисного помещения в течение третьего года подряд. Увеличение спроса со стороны фирм материкового Китая приводит к росту расходов. Офисное пространство в Центральном районе Гонконга стоит на 30% выше, чем в Вест-Энде в Лондоне.

Стоимость офисов в Гонконге продолжат расти

Население Гонконга, насчитывающее более 7 миллионов человек, имеет ограниченное количество земли для потенциального проживания, что позиционирует этот мегаполис как самый дорогой рынок жилья в мире. Однако ряд фирм материкового Китая все же перемещаются в мегаполис и увеличивают расходы на уже дорогостоящие офисные помещения.

Фактически, Центральный округ Гонконга недавно был признан самым дорогим офисным пространством в мире. Город сохраняет своим позиции уже третий год подряд, сообщается в отчете коммерческой фирмы CBRE .

«Сильный спрос в сочетании с низкой вакансией в CBD (центральном деловом районе) обеспечил надежный рынок офисных услуг, и цены отреагировали», – сказал региональный управляющий директор CBRE в Большом заливе и регионе Гонконга Том Гаффни.

Офисные помещения в центральном районе Гонконга в настоящее время стоят в среднем 306 долларов США за квадратный фут в год. Это на 30 процентов выше, чем в районе престижном районе West End Лондона. Там офис вам обойдется всего в 235 долларов за квадратный фут.

Поэтому, если вы хотите похвалиться, что у вас самый дорогой офис, отправляйтесь не в Англию, а в Гонконг.

По словам Гаффни, материковые китайские фирмы, особенно банки, предпочитают престижный Центральный район при выборе офисных площадей. Этот район настолько популярен, что доля вакантных площадей в Центральном Гонконге составляет около 1 процента.

Гонконг является домом для крупных региональных центров для таких компаний, как HSBC и JP Morgan, но увеличение платы за аренду может оказать давление на унаследованные банки.

Читайте также о самом дорогом номере в отеле.

Другие самый дорогие города для аренды офиса

Аренда одного квадратного метра офисной недвижимости в Лондоне стоит около 1700 долларов в месяц. Об этом говорится в исследовании, проведенном консалтинговой компанией Jones Lang LaSalle, пишет The Economist. Лондон также лидирует в рейтинге городов с самой дорогой элитной недвижимостью.

Самые дорогие офисы в Москве

Хотя в последнее время престижные московские офисы не обязательно расположены в центральной части мегаполиса, многие предприниматели все же стараются арендовать помещение в исторической части столицы, где цены значительно кусаются. Арендная ставка в классе «А» составляет приблизительно 580 долларов за квадратный метр, а в классе «В» – 300 долларов.

Поделитесь интересной статьей с друзьями